1975〜1985年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市中央区
53.7万円/㎡
前年比+2.2%
シャルマンコーポ第2谷町
大阪府大阪市中央区粉川町
/ 谷町六丁目駅 徒歩4分
1980年築 / 14階建 / 163戸 / SRC造
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1階 / 72㎡の場合
相場
3,884万円
53.9万円/㎡
2,608
3,459
4,310
5,161
AI査定結果
推定相場価格
3,884万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,459万円〜4,310万円
48.0万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月7日
シャルマンコーポ第2谷町
3,799万円（52.8万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は48.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/04 | 3,799万円 | 52.8万円 | 1階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,780万円 | 42.1万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/15 | 2,780万円 | 42.1万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 2,950万円 | 44.7万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/27 | 3,150万円 | 47.7万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,348万円 | 49.8万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,798万円 | 50.2万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 3,280万円 | 49.7万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/09 | 2,980万円 | 45.2万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/03 | 5,280万円 | 42.3万円 | 10階 | 124.92㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/10/13 | 2,980万円 | 45.2万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 3,848万円 | 50.9万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/06 | 3,898万円 | 51.6万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 3,298万円 | 49.1万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/11 | 3,398万円 | 50.6万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/15 | 3,448万円 | 51.3万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/10 | 3,448万円 | 51.3万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/07 | 3,690万円 | 46.2万円 | 6階 | 79.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/30 | 3,498万円 | 52.1万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/04 | シャルマンコーポ第2谷町 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅4分 | 3,799万円 | 52.8万円 | 72㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 163戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 谷町セントラルハイツ 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 3,480万円 | 59.6万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 146戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ダイアパレスビル本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,800万円 | 69.9万円 | 68.7㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 128戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,198万円 | 57.3万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2024/07/29 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 3,180万円 | 40.3万円 | 78.85㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/01/07 | オリーブハイツ谷町 大阪市中央区谷町八丁目 | 谷町六丁目駅4分 | 2,920万円 | 45.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 210戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市中央区では2.2%上昇しています。
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